2018年12月 8日 (土)

家づくりで一番最初にすべき事

皆さんこんにちは!

会津本社の渡部です(=゚ω゚)ノ o(_ _)oペコッ
今回は真面目な内容にてブログを書かせて頂きますよ!
【家づくりの一番最初にすべき事】~初心者様向け~
 題名の通り、家づくりの一番最初すべき流れをご紹介致します。
文章が長くならないよう工夫しますので、どうぞ最後までお付き合いくださいw
家づくりの初歩的な流れは皆さんご存知かと思いますが、再確認をしていきましょう!
一番最初に行うべき内容とは、明確な計画です。
計画と言っても一人で妄想を膨らませるのではなく、ご家族(住む方々)と相談していきましょう。でも、何から話せばいいのか分からない方へ向けてアドバイスさせて頂きます。
「部屋は4部屋欲しい」「〇月〇日までに住みたい!」 「アパート若しくは実家から離れたい理由」などを話し合いしていけば想像が膨らみ会話も弾むはずです。
会話が弾んできた頃合いに壁にぶつかると思います。
人によって壁の種類が異なりますが、そしたら!!
情報収集に移りましょう。
情報収集は主に相談や見学会、勉強会などに積極的に足を運びましょう。
情報収集でも色々と大事な点も確かにありますが、疑問に思った事やアドバイスを
プロから直接聞きましょうね!
ただ、残念な事に注意点もあります。
それは、本当に鵜呑みに聞き入れていいのか?参考にしていいのか? です。
回避方法として情報収集前に最低限の知識は付けてからお聞きしましょうね。
え?知識ってどうすればいいか分からない!!!!
今の時代、ネットで調べれば6割解決すると思いますが、ネットも本当に必要最低限の事しか書いてありません。そこで、一番お勧めなのが勉強会です。
勉強会では、色々な分野の知識が得られます。
「勉強って聞くと、机に座ってつまらない話を聞き
時間が終えるのをひたすら待つ by私の学生時代」
と思うかもしれません。私も授業を聞いているのが苦痛でも有、時間を潰す方法をひたすら考えていましたよw(ここだけの話です)
でもよ~く考えて見て下さい。
・いくらしますか?
・誰と住む予定ですが?
一生に一度の買い物、人生で一番高い買い物と良く聞きますが、そんな安易な事ではありません。
勉強会はたったの1時間程度です。
一応告知させて頂きますが、デバイス・ホームでは、12月16日(日)に勉強会を開催しますので、ぜひこの機会にお越し下さい!
決して売り込みが目的ではなく、皆さまのお役に立てればと思います。
こんな方に来て欲しい!!
・営業マンの話を鵜呑みに聞くのはやだ!
・数年後家づくりを検討
・家づくりの流れをもっと細かく聞きたい
などなど!
PS思ったより長くなってしまったので内容を整理します。
又、書きたいことがありすぎて文章自体分かりにくいと内容となってると思います。
申し訳ありませんが、不明な点があればお気軽にご連絡下さいね!
1.明確な計画(ご家族で話し合い)
       ↓
2.勉強会or情報収集
       ↓
3.勉強会or情報収集
       ↓
次回にお楽しみあれ!!

2018年11月24日 (土)

住宅ローン減税「最大5年延長」!?

こんにちは デバニャンダー2号酒井茂樹(シゲちゃん)です。

先日通勤途中に雪が降ってましたshock
やはり雪が降るときは寒さが違いますね。
早目のタイヤ交換をしましょうね。
さて、住宅ローン減税が最大5年延長されるかも
との報道がありました。
消費税増税に伴う対策です。
この住宅ローン減税とは
住宅をローンで購入する場合、毎年末の住宅ローン残高の
1%を10年間所得税から控除されるものです。
(所得税から控除しきれないときは住民税の一部から控除)
この住宅ローン減税が最大5年延長されるかもしれません。
住宅ローン減税を受ける場合には、
初年度に確定申告の必要があります。
2年目からは年末調整でいいのですが。
この制度は、住宅ローンの残高の1%のすべてが帰ってくるわけではなく、
あくまでも自分が支払った所得税+住民税と
残高の1%のうち、いずれか低い方が適用になりますので注意です。
知らないと損することもありますので、
住宅営業マンに確認してみましょう。
そんな勉強熱心な方に郡山店よりお知らせです。
「土地選びのコツ勉強会」を開催します。
・土地情報サイトに出ている土地を、超破格値でこっそりと購入する
・どこにも公開されていない最新情報を仕入れ、一番に申し込む
・好きな場所・希望の大きさで、ピンポイントで、直接購入する
これらの方法を公開します。
その他家づくりについて何でも相談を受け付けます。
消費税増税前に家づくりを考えているが、
焦らずじっくり考えたい方は必聴です。
是非この機会に参加されてみてはどうでしょうか。
勿論、売り込みなしでお伝えします。
日時:12/1(土)・2(日)10:00~
場所:デバイス・ホーム郡山店
お問い合わせ
TEL:024-954-6466
FAX:024-954-6465
e-mail:koriyama10@luckydakara.com

2018年11月21日 (水)

アラ還 ブラザーズ 結成!

営業戦隊デバニャンダーの一員の
  202  黒猫のジジニャンダーこと
デバイス・ホーム郡山店の井上 政治郎です。
デバニャンダー・レッドからは「長老」と
言われてしまいましたので、社内の長老たち
Hさん、Iさんと私の3人に最長老のレッド
を加えて「アラ還 ブラザーズ」を結成した
デバイス・ホーム郡山店の井上 政治郎です。
前回、49年前の未登記建物を登記できた旨
お話ししましたが、登記のためにいろいろ
書類を探していた時に、出てきた契約書が
面白いものでした。
1階15坪、2階22坪 合計37坪
契約金額が31万8千円
大工さんの人工が158人工 とあります。
31万8千円を158人工で割ると1人工が
2千円程です。先輩の大工さんに聞いてみると
その頃はそんなもんだなぁ ということでした。
延床37坪に158人工は多すぎないですか
とも聞きました。昔は重機がなかったからね
とも言ってました。そういわれるとそうだな~
と納得しちゃいました。
お客様からお預かりした封筒の中には領収証が
50枚以上あり、一枚づつ見てみると様々な
建材の領収書です。どうやら上記の契約書は
大工さんたちの手間賃の契約書のようでした。
私が中学生の頃、父親が家を建てるのに金額を
150万とか200万とか言ってたのを思い出し
ました。
次回は、このような家の金額が急に上昇した時の
ことを記します。
Photo
     アナザースカイ 大原
日頃から弊社分譲地郡山市富久山町久保田字大原
のお問い合わせをいただき、誠に有難うございます。
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100坪の余裕の敷地には二世帯住宅が似合います。
駐車場も5台分くらい余裕でOKです。
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間取りはこんな感じでしょうか。
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すぐ近くに富久山西幼稚園がありますので、子育て
世代の若夫婦とお孫さんの送り迎えが楽しみです。
Photo_3
善宝池風致地区に指定されていますのでおじいちゃん
はお庭作りに腕を振るうことができます。ご家族から
ステキなお庭を期待されちゃいますよ~
アナザースカイ 大原の分譲地の問い合わせは
デバイス・ホーム郡山店へ
   お電話 024-954-6466
   FAX 024-954-6465
 メール m.inoue@luckydakara.com
詳しくお聞きになりたい場合は
担当者・井上の携帯080-3336-5548
ここにショートメール頂いてもいいですよー
デバイス・ホーム郡山店の井上 政治郎です。
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親の意見と なすびの花は 千に一つの無駄もない
       と 悟った時には 親はなし
  香る山里の歌人 いのうえ のもきち こと
デバイス・ホーム郡山店の井上政治郎でした。   

2018年11月16日 (金)

朝、晚肌寒くなりました。

皆さん、こんばんはデバニャンダーレッドこと

いわき店 大関です。

凄く間を開けてしまったぁ~shock 皆さんゴメンなさい。

さて、北海道はじめ北のほうでは初雪の声が

聞こえてきました。snow

今年も残すところ1ヶ月半となりました。早いですねーsweat01

さて、この1ヶ月半をまだ1ヶ月半あると考えるか

もう、1ヶ月半しかないと捉えるかで1年の締めくくりが

変わると思います。(目標達成まで)

お客様のおかげさまで大変、楽しい忙しさで動き廻っておりますcoldsweats01

いわき店は これから構造見学会なども企画致しております。

そして明日は、これから基礎工事が開始されますS様と

SRにて住設機器のご案内にて、楽しい空間づくりのお手伝いを

させていただきまーす。sign03

ワクワクの瞬間です。happy01

季節柄、朝晩かなり肌寒さを感じるようになりました。

皆様、風邪など惹かれるjことなく日々お過ごし下さい。

まとまってなくてすみません。次回はSR案内のご報告

をさせて頂きます。

では、お待たせしました、デバニャンダーの長老こと

井上さんへバトンタッチしまーす。sign03

2018年11月 6日 (火)

AIZ’S-EYES

おはこんばんにちは。
本日は本社秦がお送りしてまいります。

最近めっきり寒くなって、まさに秋本番ですね。
山を眺めると、紅葉が目に鮮やかに飛び込んで来て、
自然の美しさを再確認させられている今日この頃ですが、
お変わりなくお過ごしでしょうか。

本日は思わず撮ってしまった一枚を紹介させていただきます。

Img_0166


デザインがかわいいですよね。
赤べこがかなり良い味を醸し出してます。

何でも先日お引渡しさせていただきましたE様が、
友人の方から新築祝いとしていただいたとの事。

ネーミングと言い、ロゴのかわいさと言い、
すぐ「これ撮ってよいですか」と確認してしまいました。笑

ちなみに磐梯酒造さんの純米大吟醸だそうです。
見た感じから既に美味しそうですね。

お酒つながりでこちらもついでに

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その名も「ハナタレ」
先日いきつけの居酒屋さんへ行った時、
誕生日祝いでいただきました。Hさんありがとうございます。

度数はかなり高いですが、
名前の通り、冷やすととろみが出る濃厚な焼酎で、
芋焼酎好きな方にはお勧めです。

何かお酒の紹介ブログみたいになってしまいましたが、
E様がお家の出来栄えにかなり喜んでいただけていたのが、
私にとって何よりのご褒美でした。

これからの季節、寒暖差がどんどん激しくなってきますから、
皆様、体調管理にはお気を付け下さいね。

2018年11月 1日 (木)

過去と未来と今

皆さん、こんにちは!

でばにゃんだーブルーの渡部です。
少しでもブログを楽しんで頂ける様に物語よりに書かせて頂きます。
では、早速すたーと!8888(パチパチ)
 
 私はもうすぐ成人の年を迎え、嬉しさに満ち溢れていた。
学生時代は特に目標や夢、そして希望なんて物はこれっぽちもなかった...
ただ単にアルバイトやゲーム三昧、そして遊びまくる。いわゆる、ダメ人間なのだ。
高校時代、卒業が間近になると人生を見つめ直す事にした私は、自分自身に呟いた。
「今の事より先の事を考えよう」と
 客観的に考えると"よく過去を振り返っていた"自分は特に才能もなく頭も悪い。
だが、授業を真面目に聞いていた時もあった。内容を振り返るとそこまで難しくも簡単でもなくごく普通だった。
それに気づいた時にはすでに遅く後悔もしている。
過去に戻れるとするならば「小学生からやり直し、授業を聞き頭を良くしたい」と悟った。
反省は大事だが、過去を振り返る時間を考えるより将来を考えた方が効率も良い事に気が付いた私は
今もなるべく過去を振り返らないようにしている。
 
 将来を考えると人生を考える、人生を考えると将来を考える。
そのループにハマった私は、肩の荷が少し重くなる。
そう、考えすぎも良くない事に気づいてしまった私は、今を考えることを重点的にしている。
結論:一日を大切に考えて行動しています( ̄ー ̄)ニヤリ
自分でも何が言いたいのか分かりにくいですが、結論の通りです。
本来長く書きたいのですが、読みたくなくなる気持ちもわかる為、短く書いときました。
PS:早く年をとり大人に憧れています(笑)
 

2018年10月26日 (金)

霧がすごい

こんにちは デバニャンダー2号 チームデバイス酒井茂樹(シゲちゃん)です。

朝は冷え込みますね。昼は日差しもあり、暖かいですが。。。
それにしても寒い。毎朝布団から出るのに苦労してます。
放射冷却の影響で、朝は霧が凄いです。
若松から郡山までの道中、猪苗代までのほんの一部なんですが。
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太陽もこんな感じです。
Img_0230
一雨ごとに寒さも増して来ますが、
体調には気を付けましょうね。
次は本社のデバニャンダー3号の登場です。

2018年10月24日 (水)

古~い 建物 登記出来ました!

Photo
営業戦隊 デバニャンダー の一員の
黒猫のジジ  爺・爺ニャンダー こと
デバイス・ホーム郡山店 井上政治郎です。
前回に引き続き、むか~し建てた、それも
昭和45年にお父様が建てた倉庫物置の登記
を起すのが大変だった、という話です。
Photo_2
住宅を新築するにあたり、その敷地整備の一環と
しての作業です。
すでにその時の大工さんはおりませんので
建てたことを証明する方がいない、という
絶望的な状況でした。が、土地家屋調査士さん
といろいろ協議して、何とか登記することが
出来ました。
登記はその時に直ちに行うようにするのが
あとあと苦労しないで済むことになります。
その際に、建物の躯体工事の契約書が出てきて
興味深く拝見しました。
昭和45年当時の建築業界の金額を知ることが
できました、それはトゥ ビー コンテニュー
Photo_3
   アナザースカイ 大原
弊社の分譲地・郡山市富久山町久保田字大原の
お問合せを沢山いただいております。ありがとう
ございます。
この広々敷地には洋風のお住まいも似合います。
風致地区に指定されていますので森にに囲まれた
住まいになります。
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富久山西幼稚園・行徳小学校・行健中学校も近くに
ありますので、おじいちゃん、おばあちゃんと同居
の二世帯住宅もナイスな選択です。
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美しい庭づくりはおじいちゃんの仕事でしょうか。
お孫さんの送り迎えはおばあちゃんの得意分野。
42坪の二世帯の間取りはこんな感じでしょうか。
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どこそこで 一緒に 食べたことあると
         妻の言葉に うろたえる我
香る山里の歌人 いのうえ もきち  こと
 デバイス・ホーム郡山店 井上政治郎でした。
記事内容のご不明の点がございましたらご連絡下さい。
というか、ご自分では解決できそうもないようなこと
を爺爺・井上政治郎にご相談下さい。
お問い合わせのお電話は デバイス・ホーム郡山店
 TEL 024-954-6466
 FAX 024-954-6465
 メール m.inoue@luckydakara.com
井上ケータイ 080-3336-5548
 このケータイにSMSを下さい。
 
デバイス・ホーム郡山店 井上 政治郎でした。

2018年10月22日 (月)

こんばんは

営業戦隊 デバニャンダー レッドでいいのかな?

(体型的にはイエローかもしれませんが、そこは酒井君へ

譲ります。)

10月を迎え秋本番、朝晩肌寒いさを感じる様になりました。

そんな中、大安の良き日に地鎮祭を行いました。

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S様、おめでとうございます。土地の神様を敬い

これから建物工事へとすすんでいきます。

23日地盤調査にて地盤が安定しているか調査をします。

安定した地盤でありますよーに。

もう一方のS様邸では少し進んで

配筋検査を受けました。

Photo
無事、検査通過して明後日から耐圧盤のコンクリート

打設に入ります。写真は鎮物といって地鎮祭に祀られた

ものです。影はデバイス・ホームのプーさんこと

工務課の今野さんの影だとおもわれます。(怒らないでくださーい)

なんだかんだとありがたい忙しさのいわき店からでしたー。

次回は、デバイス・ホームの営業戦隊長老の井上さんから

おいしいお話が食べれるでしょう。


2018年10月16日 (火)

おはこんばんにちは!

でばにゃんだーグリーンこと、
本日は本社の秦がお送りしてまいります。
(グリーンは意味がなく単純に好きなだけですので深い意味はありません)

このところ寒暖差が激しくなって来て、
めっきり秋らしくなってきましたね。
お変わりなくお過ごしでしょうか。

実は先日、この気温差で体に負担がかかってしまったのか、
風邪にやられてしまいました。
皆様充分お気を付け下さい。

さて、今日は柱が建つのは地上だけだと思われがちですが、
今や地中にも建つようになった、
そんな一面を紹介させていただきます。

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地中柱と表現しましたが、正確には地盤改良と呼ばれる作業で、
こちらの機械で充分な支持力を得られるまで、
地中に石の柱を作って行きます。

もちろんに何本も作って行くので、
地中に柱がずらっと並ぶような形になります。
想像するだけで安心できますよね。

地上にも地中にも柱。
そして住む人間にも確かな強い柱があるものですよね。
はい。ちょっとうまいこと言った気になったので、
この辺で締めさせていただきたい思います。

次回予告:でばにゃんだー リーサルウェポン現る!

追伸:今週末(10/20,21)は地上の柱がふんだんに見られる
構造見学会を塩川御殿場にて開催しますので、
ご興味のある方は是非ご来訪下さい。

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